Venut en 10 dies: pis de 3 habitacions a Viladecans per 465.000 €

El 15 de juliol vam contactar amb la propietària d'aquest ampli pis al cor de Viladecans. La seva situació no era senzilla: necessitava vendre abans de l'1 d'agost. Si no ho aconseguia, hauria de posar el pis de lloguer i renunciar a la venda.

A la urgència s'hi sumava la distància: la propietària viu a Sevilla i no podia desplaçar-se a Viladecans per atendre visites ni gestionar el procés. Necessitava algú de confiança que s'encarregués de tot, ràpid i bé.

Teníem amb prou feines dues setmanes, així que no hi havia marge per a una venda convencional. Vam dissenyar un pla intensiu:

1. Preparació exprés (5 dies)

   Vam reunir tota la documentació de l'immoble i vam fer un reportatge fotogràfic professional per presentar l'habitatge en la seva millor versió des del primer dia.

2. Mètode de venda intensiu: Open House

   En lloc d'anar encadenant visites una a una durant setmanes, vam concentrar els compradors interessats en una jornada de portes obertes. Aquest format genera un ambient de demanda real, permet als compradors comparar sense pressió i accelera la presa de decisions.

3. Resultat: 3 visites, 3 ofertes

   El 100 % dels compradors que van visitar el pis van presentar una oferta.

Amb tres ofertes sobre la taula, vam fer un estudi detallat de cadascuna amb la propietària. No ens vam fixar només en el preu: vam analitzar la solvència i el perfil de cada comprador, la seguretat de l'operació i els terminis. Així vam triar la proposta que oferia el millor equilibri entre preu i garanties.

En només 10 dies des que el pis va sortir al mercat, vam signar el contracte d'arres sense condició de finançament hipotecari: el comprador no depenia que el banc li concedís la hipoteca, cosa que eliminava un dels riscos més grans que una venda caigui.

Després ens vam encarregar de tota la documentació fins a la signatura final, perquè la propietària no s'hagués de preocupar de res des de Sevilla.