Castelldefels
Pis exterior amb balcó a Castelldefels
320.000 €
- Superfície
- 74 m²
- Habitacions
- 2
- Banys
- 1
Ven el teu habitatge a Catalunya amb honoraris fixos
Presentem casa teva, organitzem les visites i t'acompanyem fins a la signatura a la notaria. Sense percentatge sobre el preu de venda i sense exclusiva obligatòria.
Honoraris d'agènciaDes de 4.990 € + IVA
Per què vendre amb OpenSell
Una agència per a propietaris que volen saber què paguen, qui els acompanya i com es presenta casa seva. Per a habitatges de qualsevol preu i tipologia.
Honoraris fixos
Treballem amb honoraris fixos segons la proposta acordada, sense un percentatge sobre el preu de venda. Saps des del principi què pagues a l'agència.
Acompanyament fins a la notaria
Assessorament, gestió documental i acompanyament d'advocat fins a la signatura, segons el servei contractat.
El teu habitatge, ben presentat
Fotografia i edició, vídeo i una fitxa clara que explica l'habitatge a qui el busca.
Comercialització activa
Difusió en portals i xarxes, i coordinació de visites també els caps de setmana i festius.
Com treballem, de la primera visita a la notaria
Cinc passos. Saps en cada moment en quin som i què ve després.
Visitem l'habitatge, revisem la documentació disponible i acordem com presentar-lo: quines estances destacar i què convé endreçar abans de fotografiar.
Definim amb tu el preu de sortida, el públic a qui ens adrecem i la modalitat de comercialització: amb exclusiva o sense.
Publiquem en portals i xarxes i coordinem les visites, també els caps de setmana i festius. T'informem de cada persona interessada.
Rebem i ordenem les ofertes, te n'expliquem cadascuna i negociem segons el que decideixis.
Preparem la documentació i t'acompanyem, amb el suport d'advocat segons el servei contractat, fins a la signatura a la notaria.
La presentació treballa abans de la primera visita
Les fotos, el vídeo i la fitxa expliquen l'habitatge abans de la visita. Així arriben compradors que ja saben què veuran.
Fotografia i edició
Enquadraments que mostren la llum, la distribució i la mida real de cada estança.
Vídeo
Un recorregut que ajuda a entendre com es connecten els espais.
Difusió
Publicació en portals immobiliaris i xarxes, amb una fitxa clara i ordenada.
Honoraris
Des de 4.990 € + IVA
Import fix segons la proposta acordada. No és un percentatge del preu de venda.
La proposta final depèn del teu habitatge i dels serveis que contractis. Són els honoraris de l'agència: les despeses pròpies de la compravenda van a part.
El servei base inclou
- Fotografia i edició de l'immoble
- Vídeo de l'habitatge
- Difusió en portals immobiliaris i xarxes
- Coordinació de visites, també els caps de setmana i festius
- Assessorament durant la venda
- Gestió documental
- Acompanyament d'advocat fins a la signatura a la notaria, segons el servei descrit a la proposta
Mètode Open House
Reunim les visites de diversos compradors en una jornada organitzada. És una manera ordenada d'ensenyar el teu habitatge i recollir ofertes; no garanteix un resultat concret.
Preparació
Deixem l'habitatge a punt per rebre diversos compradors el mateix dia.
Convocatòria
Avisem les persones interessades i fixem una franja de visites.
Visites organitzades
Rebem els compradors de manera ordenada i responem a les seves preguntes.
Gestió d'ofertes
Recollim les ofertes i te les presentem amb claredat.
Acompanyament fins al tancament
Continuem al teu costat des de l'oferta escollida fins a la signatura.
Immobles en venda
Casos d'èxit
Vendes reals que hem tancat, amb el repte de cada propietari i com el vam resoldre.
10 dies des que va sortir al mercat fins a les arres
Pis de 3 habitacions a Viladecans, venut en 10 dies
La propietària vivia a Sevilla i necessitava vendre abans de l'1 d'agost. Un Open House, 3 visites i 3 ofertes.
1 visita sense publicar l'anunci
Àtic per reformar a Santa Coloma, venut a la primera visita
Feia mesos que estava en venda sense èxit. El vam presentar a la nostra cartera d'inversors i es va vendre a la primera visita.
Serveis Premium
Per a habitatges que necessiten una mica més. Són serveis addicionals: no estan inclosos en els honoraris des de 4.990 € i el seu abast depèn de la proposta contractada.
Vistes aèries per explicar l'entorn, la parcel·la o la relació de l'habitatge amb el paisatge. Útil sobretot en cases, finques i habitatges amb exteriors.
Un recorregut virtual que permet entendre la distribució abans de visitar. Ajuda que arribin a la visita compradors que ja coneixen la casa.
Una sessió amb un fotògraf especialitzat quan l'habitatge ho requereix.
Informes addicionals sobre l'immoble. El contingut es concreta a la proposta.
Ajuda extra amb la documentació de l'operació quan el cas ho necessita.
Preguntes freqüents
El que més ens pregunten els propietaris abans de començar.
No. Treballem amb honoraris fixos segons la proposta acordada per al teu habitatge, des de 4.990 € + IVA.
No. Aquest import correspon als honoraris de l'agència i és el punt de partida: la proposta final depèn de l'immoble i dels serveis contractats. Les despeses pròpies de la compravenda són independents dels nostres honoraris.
No és obligatori. Treballem amb modalitats amb exclusiva i sense exclusiva; t'expliquem totes dues en preparar la proposta.
Fotografia i edició, vídeo, difusió en portals i xarxes, coordinació de visites, assessorament, gestió documental i acompanyament d'advocat fins a la signatura a la notaria, segons el servei descrit a la proposta.
Són serveis Premium addicionals. El seu abast depèn de la proposta contractada.
A Catalunya. Explica'ns on és el teu habitatge i et direm com et podem ajudar.
Guies per vendre
- Com preparar el teu pis per a les fotos de venda: guia pràctica per a propietaris a BarcelonaLlum, ordre i què deixar a la vista a cada estança. Una guia pas a pas perquè les fotografies del teu pis a Barcelona expliquin bé l'habitatge i atreguin visites de compradors a qui de debò els encaixa.
- Què preguntar abans de triar agència immobiliària per vendre el teu pis a BarcelonaHonoraris, exclusiva, registre obligatori a Catalunya, documentació i qui t'acompanya fins a la notaria. Les preguntes que convé fer a qualsevol agència abans de signar un encàrrec de venda.
- Open House: què és i com funciona una jornada de portes obertes per vendre el teu pisQuè és un Open House, quan té sentit, com es prepara un pis a Barcelona per rebre diversos compradors el mateix dia i què passa amb les ofertes després de la jornada.
Explica'ns quin habitatge vols vendre
T'expliquem com treballaríem amb casa teva i què inclouria la proposta. Sense compromís d'exclusiva.
