Caso de éxito · Santa Coloma de Gramenet
Vendido en la primera visita, sin llegar a publicarlo: ático para reformar en Santa Coloma de Gramenet
1 visitasin publicar el anuncio
El reto
El propietario llevaba tiempo intentando vender su ático en pleno centro de Santa Coloma, sin éxito. El piso necesitaba una reforma completa y su estado no ayudaba: muchos compradores particulares no se ven capaces de imaginar el potencial de una vivienda así, o no quieren asumir el tiempo y el coste de una obra.
Pasaban los meses, el piso seguía sin venderse y la frustración crecía. Cuando llegó a OpenSell, necesitaba una solución distinta.
Nuestra estrategia: el comprador adecuado, no el escaparate
Sabíamos que publicar el piso en los portales no era la mejor opción. Ya lo había intentado y un anuncio de un piso para reformar suele atraer visitas que no acaban en nada.
Por eso fuimos directamente a nuestro mayor activo: nuestra cartera de inversores.
En OpenSell trabajamos con una red de inversores inmobiliarios que buscan justo este tipo de oportunidades: pisos bien ubicados, con potencial y que necesitan una reforma. Donde un particular ve un problema, un inversor ve una oportunidad.
Analizamos el inmueble, identificamos qué perfil de inversor encajaba mejor y le presentamos la oportunidad directamente.
El resultado: vendido a la primera
Una sola visita. Una sola llamada. Piso vendido.
El inversor visitó el ático, vio enseguida su potencial (ubicación céntrica, terraza, última planta) y decidió quedárselo en esa misma primera visita.
Sin anuncios, sin desfile de visitas por casa y sin rebajas de precio por desgaste. Lo que el propietario no había conseguido en meses, lo resolvimos en una sola visita.
¿Por qué funcionó?
- Cartera de inversores propia: compradores reales, con capacidad de decisión y buscando activamente este tipo de inmuebles
- Venta discreta: el piso no llegó a publicarse
- Cero desgaste: sin visitas innecesarias ni meses de espera
- Rapidez: cuando conectas el inmueble con el comprador adecuado, la venta llega sola
