Vendido en 10 días: piso de 3 habitaciones en Viladecans por 465.000 €

El 15 de julio contactamos con la propietaria de este amplio piso en el corazón de Viladecans. Su situación no era sencilla: necesitaba vender antes del 1 de agosto. Si no lo conseguía, tendría que poner el piso en alquiler y renunciar a la venta.

A la urgencia se sumaba la distancia: la propietaria vive en Sevilla y no podía desplazarse a Viladecans para atender visitas ni gestionar el proceso. Necesitaba a alguien de confianza que se encargara de todo, rápido y bien.

Teníamos apenas dos semanas, así que no había margen para una venta convencional. Diseñamos un plan intensivo:

1. Preparación exprés (5 días)

   Reunimos toda la documentación del inmueble y realizamos un reportaje fotográfico profesional para presentar la vivienda en su mejor versión desde el primer día.

2. Método de venta intensivo: Open House

   En lugar de ir encadenando visitas una a una durante semanas, concentramos a los compradores interesados en una jornada de puertas abiertas. Este formato genera un ambiente de demanda real, permite a los compradores comparar sin presión y acelera la toma de decisiones.

3. Resultado: 3 visitas, 3 ofertas

   El 100 % de los compradores que visitaron el piso presentaron una oferta.

Con tres ofertas sobre la mesa, hicimos un estudio detallado de cada una junto a la propietaria. No nos fijamos solo en el precio: analizamos la solvencia y el perfil de cada comprador, la seguridad de la operación y los plazos. Así elegimos la propuesta que ofrecía el mejor equilibrio entre precio y garantías.

En solo 10 días desde que el piso salió al mercado, firmamos el contrato de arras sin condición de financiación hipotecaria: el comprador no dependía de que el banco le concediera la hipoteca, lo que eliminaba uno de los mayores riesgos de que una venta se caiga.

Después nos encargamos de toda la documentación hasta la firma final, para que la propietaria no tuviera que preocuparse de nada desde Sevilla.